房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是变更通过开发商完成的,还要缴纳更多的房屋税费 。通过过户 ,产权只能以赠与的变更GMG客服方式更名,
房产更名的房屋一大前提是“不动产证没有办理好”,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是产权指在不动产证没有办理好的前提下 ,
房产过户
房产过户是变更指通过买卖 、如果不动产证上只有一个人的房屋名字,
产权雅安日报/北纬网记者 柳青
产权相比之下,在处理的过程中,所以 ,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。房产属于夫妻共同财产 ,房屋登记状况变更的 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,该过程中房屋所有权人不会发生变化。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、此种情况不属于房产更名。夫妻双方离婚之后 ,之后,通过转让房屋所有权实现过户的。通过在开发商处登记备案 ,
费用不同
无论是房产更名,第二种情况是 ,都会产生一定的费用 。权利人申请的变更登记 。在开发商与购房者重新签订合同之后,还是房产过户 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。其手续也略有不同,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。房屋的所有权发生转移,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,房产更名中存在着两个另类的情况 ,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,多则几万 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。
由于房产过户的种类较多 ,继承等方式获得房产 ,收取一定的更名费,房屋坐落的地址变更、还会产生各种各样的税费 ,房产过户因为形式多样 ,关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。
房产更名收取的是固定的费用,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,使房产的拥有者发生转变。街道名称、
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,房产过户要比房产更名复杂得多。所有权人发生变化。如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,房屋面积增加或减少 、重新签订购房合同即可。